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发表于 2019-7-15 07:06:04 |显示全部楼层
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  1、看房产证(房产证薄薄的几页纸有什么好看?可好看了~~)。看以。下几点:
  没有房产证的房屋□。一般是房主将●。其抵押或转卖◆。有的房主会说▲。你给。他钱。他就▽。能把。房产证赎回。再给。你。让◆。他滚!让。他借钱把…。证赎回。再找你。(我会告诉你。我们这80年代有个骗子。用。没证的房子同☆。时卖给•。3个傻瓜的故事吗=?)
  除非非常非常非常非常非常中意•。不买就★。会死的房子。不然只选择有房产证的房屋进行交易。
  卖方。必须是房主。对◇。他的房产证和○。身份证▪。看身份证号是否一致(当。然先要看看是不是假。的。多半不会)。
  有些房屋有好多个共。有人。如●。夫妻共。有的★、继承人共。有的。那你就-。要和。全部共。有人签订买卖合。同△。。只和。其中一个或是几个签的无效。
  有的房子贷款买的。房产证并没被。银行收走。但房产证上应该都有注明•。看清楚▪。
  可选中1个或多个下面的关键词。搜索相关资料。也可直◇。接点“搜索资料”搜索整个问。题▪。
  我们这郊区的房子土地的使用•。性质。有一种情况是划拨地。划拨地政府可无偿收回◇。这种情况就。要注意。土地证上有注明“出让。▲”的。就△。是出让●。地。就。对▼。房屋享有较。完整的权利□。
  对。这部分城市来讲◆。高房租•、高房价。是有其必然性的◁。要指望。这些城市价格有大的降幅。至。少短期内恐怕很难。
  划拨地的房。能无限期使用。(政府不收回的话)。但不能出售△。要出售就。要缴纳土地出让。金▷。变为。出让■。地。使用。年限70年。这时就△。和-。商品房差不多了。一般土地出让▷。金由。卖家交。但卖家一般会把。这块算到。房价里。由★。买家承担。
  还有国人都懂的70年年限。如。果运气好△。碰到。个40●、50甚至。60年的老房子(70年的运气不是更好□?滚蛋!祖国母亲大人都还没70岁)。要搞清楚怎么搞△.▪...-..怎么搞?我也没碰过这种情况▷。我也不知道。怎么搞。问…。去。....-..
  顺便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、经济适用。房、单位房屋。这些住房。在。转让△。时有一定限制。要避免买卖合□。同。与。政策◁、法律冲。突。
  赶集网成立于。2005年▽。是专业的分类信息网。为●。用。户提供房屋租售、二手物品买卖、招聘求职、车辆买卖、宠物票务、教育培训☆、同。城活动及。交友、团购等众多本地生活及。商务服务类信息△。
  新浪娱乐讯 网红模特王盈经常在。网上晒出自。己在。各个地方★。游玩的照。片。照△。片场景多落地窗。她总是妆容精致。服饰奢华●。似。在。悄悄炫富。从。她动态能看出■。她一月便飞一个国家。生活可谓丰富多彩。
  原房主A。2014年1月把。房子租给★。一个哥们B。租期2年。就★。是租到○。2015年12月。
  兄弟你今天2014年4月30日。和。原房主A房屋交易成功。你给。了他几十、百来万。高高兴兴的拿。到。房产证▪。然后想搬家.★.□...◇.等下。B哥不让。你进。他且住着呢。
  反了他了!他有权利吗?•??有▪!因。为。我国认可“买卖不破租赁”。也就。是说房屋买卖合。同。不能对■。抗在。先成立的租赁合。同。…。
  怎么办■?买之前。让。A哥先把。B哥。搞定整走了。再来和。你谈!做人要专一不是!!
  广安区公办幼儿园园长3名、副园长4名(浓洄幼儿园园长1名、花桥镇中心幼儿园园长1名、白市镇中心幼儿园园长1名◇。浓洄幼儿园副园长1名、官盛春天幼儿园副园长1名☆、花桥镇中心幼儿园副园长1名、白市镇中心幼儿园副园长1名)•。
  有些房主在。卖房子时。有些费用。长期拖欠。甚至◁。已经欠下数目不小的费用。☆。你如■。果不知情就。买了。那你就。等着全部承担这些费用。吧。新房一般就。没这些问。题。哪些费用。要注意…????慢慢来:
  MAX软件功能•:国王之手(在。某一范围内远距离控制事物)。国王之眼(在。范围内千里眼)。国王之耳(在。某一范围内顺风耳)。国王之躯(瞬间移动)。国王之恩惠(令生物及。物品恢复到。24小时内的最佳状态)。
  不像水费那么简单。除了向=。他要交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。你最好亲自。查一下电表有否移动▼、改装、走表是否正常等(有听中介的人说过。原房主改装过电表◁。新房主被。罚款的故事)。不过不是专业人士不是很容易看的懂▲。怎么办●?带个看的懂的哥们一起。看房•。
  有时候我们这买二手房。就。是为•。了孩子就。近读书问◇。题。给。孩子上户口很重要。如。果卖家的户口没有及●。时迁出◇。我们的户口也迁不进来。就▷。会发生纠纷□。目的没达到。★。那房子都等于。白买(这种事。真还听过不少)…。
  因。此。买房前可到。相关部门(街道。、居委会、派出所之类)查阅卖家的户口是否已经迁出。如。果卖家户口要在◇。交房后才能迁。就□。一定要与▽。卖家就-。此问。题在。合•。同◇。里讲清楚。
  房管。局大多会提供二手房买卖合。同△。范本并要求交易双方☆。使用。□。可以。直○。接拿。来在。范本的基础上做改动。民间合◆。同。多由◆。卖方▷。提供。买房就…。要注意。卖方。做了哪些改动=。提出自。己的意见看法□。以。达成最后的同。一◁。
  一般有一次性付款或者按。揭付款两种方。式…。凭自。身实力选择。作为。一个理财者。强烈建议。就。算有实力。也请选后者。为▷。什么?房贷利息低呗▽!知道。民间借贷利息是房贷的几倍?
  时间好办▲。条件可以☆。提哪些?比。如。卖方□。要负责清空房间。整理干净等(想想看▪:开门◆。一个堆满垃圾的屋子)■。
  二手房交易税费包括:营业税△、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维△。护建设税、契税、教育费附加等。其中比。较。大块的是营业税、个人所得税、契税三项…。(其余几项都很少一般就▼。是几百块钱)★。“交易税费由。乙方。承担◁”是合。同。中的常见陷阱。一般来说营业税、个人所得税由。卖方。负责。买方。负责契税▽。
  前几年都是卖方☆。市场▽。不少买方。为。了抢房-。都主动承担了所有税费。现在。房价没那么夸张了。才会开始注意具体谁负责•。还有一种情况是。事先谈好。以。房价让。利为☆。条件。乙方•。可以。同。意在★。合★。同。里写交易税费由。乙方。承担△。同。时房价低了税费也可以。少交几百块。
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  ③上证的人数:房产证上要写几个人的名字?老婆、孩子的如▼。果要加•。现在。就。一起□。写上…。以△。后再加▽。麻烦的很。
  这事真常有。如◇。果合。同。签完。原房主A哥突然发现:我去。…。房价飙升了!★!!!要你退房了。咋办?买了个表的。现在。就。先明确违约责任○。注意以。下几点■:
  (1)合。同。上的时间必须都是精确的日期。不要用■。什么的“之前”、●“之后”的傻字眼。
  (2)每项主要义务都要有一一对。应的违约责任。最好直▼。接定下具体数额的违约金(但是别定太高。太夸张好像法院也不认)
  (3)定下如。果违约。卖方。要承担买方。装修▪、搬家之类的损失▲。另外。定下违约方。要承担守约方。主诉讼费△、律师费等等各种花费。
  稍微讲一点。有办贷款的话。会涉及。到□。房屋评估=。评估费一般是千分五开始算。过百万递减。如。果是商贷。可以。自。己找评估公司。评估费还可以。进一步降低。本回答由。网友推荐已赞过已踩过你对。这个回答的评价是?评论收起。
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